Venta y alquiler de local comercial en Las Colinas

Centro Logístico Las Colinas: ofibodegas nuevas y terminadas, con entrega inmediata, en la 1.ª entrada a Las Colinas, 300 m al este y 300 m al norte, a 5 minutos de Galerías Santo Domingo y de Carretera a Masaya.

Unidades disponibles (fase 1, entrega inmediata):
• Unidad 11: 221.69 m² (bodega 88.35 · showroom 64.40 · Mezzanine 68.94).
• Unidad 08: 318.65 m² (bodega 138.63 · showroom 64.40 · Mezzanine 115.62 en 2 niveles).
• Unidad 06: 352.15 m² (bodega 172.13 · showroom 64.40 · Mezzanine 115.62 en 2 niveles).
Fase 2 (unidades 13 a 24, de 326.19 a 339.00 m²): en construcción, entrega en abril de 2027.

Alquiler: US$10.50/m² + mantenimiento (CAM) US$2.50/m² + IVA 15 %. Renta mensual con IVA: unidad 11 US$3,314.27 · unidad 08 US$4,763.82 · unidad 06 US$5,264.64. Contrato mínimo de 3 años, incremento de 3 % anual, depósito de 1 mes de renta + CAM.

Venta: US$1,300/m² (unidad 11: US$288,197). Reserva de US$5,000, que se abona al precio. Financiamiento BANPRO: prima 15 %, tasa 9.75 % variable, plazo de 15 años, comisión 0.75 %.

Características constructivas:
• Altura libre de 9 metros en bodega.
• Tres niveles: bodega, showroom/oficina y Mezzanine.
• Fundaciones antisísmicas y estructura metálica tipo W/H.
• Losa de concreto de 15 cm.
• Cortina metálica de acceso para carga y descarga.
• Oficina con baño propio; panel eléctrico, medidor y sistema a tierra independientes; cableado subterráneo.
• 4 estacionamientos por unidad: 2 fijos, más 2 en la rampa de carga cuando no está en uso.
• Garita con control de acceso, muro perimetral, cisterna y respaldo eléctrico en áreas exteriores.

Agende su visita: 8931-3141.