Centro Logístico Las Colinas
Comercializa Bolsanica
Quedan 3 listas · entrega inmediata

¿Tu negocio
anda apretado?

Ofibodegas en Las Colinas, Managua: bodega, showroom y mezzanine en un solo lugar. Firmás y te mudás.

Elegí tu unidad Escribinos
221–352 m²bodega + showroom + mezzanine
9 m libresde altura en la bodega
15 % de primay BANPRO financia el resto
1 · Elegí

¿Cuál es tu ofibodega?

Tocá una unidad: ves sus metros por nivel y lo que cuesta, en venta y en renta.

9 de las 12 de la fase 1 ya están tomadas. Quedan la 06, la 08 y la 11.

FASE 1 · unidades 1 a 12 · terminada calle interna · doble carril, un solo sentido → FASE 2 · unidades 13 a 24 · entrega abril 2027 · su fachada da a la calle CALLE PÚBLICA · TU MARCA A LA VISTA
tu elección lista para mudarte fase 2 ocupada reservada

Esquema para ubicarte, no a escala.

Ofibodega 11

Lista · entrega inmediata
La quiero ver
Jirafa dentro de una bodega de Las Colinas, con espacio de sobra arriba

Altura libre de 9 metrosAquí cabe una jirafa…y le sobra espacio arriba.

2 · Decidí

¿Comprar o rentar la 11?

Venta · US$1,300 por m² US$2,595 al mes

Precio US$288,197 · prima US$43,230

  • Reservás con US$5,000, que se abonan a la prima
  • Prima del 15 % · BANPRO financia el resto a 9.75 % variable
  • Comisión bancaria 0.75 % · cuota estimada, la confirma el banco
Quiero comprar
Renta · US$10.50 por m² + mantenimiento US$3,314 al mes

Todo incluido: renta, mantenimiento e IVA

  • Mantenimiento (CAM) US$2.50 por m²: garita, seguridad, luz y limpieza de áreas comunes
  • Depósito de US$2,882 (1 mes, sin IVA)
  • Plazo mínimo de 3 años · aumento del 3 % por año
Quiero rentar

Precios en dólares, vigentes al 20 de octubre de 2026, sujetos a disponibilidad.

Preventa 2024 → entrega 2026

Prometido. ¡Cumplido!

Arrastrá la línea: lo que dibujamos en 2024 es lo que hoy podés tocar.

Calle interna real, 2026Render del conjunto, 20242024 · render2026 · foto real
Bodega real con mezzanine, 2026Render del interior, 20242024 · render2026 · foto real
Render · así queda el conjunto completo, con la fase 2
Fase 2 · entrega abril 2027

Tu marca frente a la calle

La fase 2 es la fila que da la cara a la calle: tu rótulo lo ve todo el que pasa, no solo el que entra. Por eso la 13, la 14 y la 24 se reservaron en planos. Quedan 9, con dos mezzanines cada una, y la apartás con US$5,000.

15 a 20 · 326.19 m²US$424,047
21 a 23 · 339.00 m²US$440,700
En renta, desdeUS$4,877 al mes
Quiero apartar una
Fotos y video reales · octubre 2026

Una oficina arriba, tu bodega abajo

Se entrega terminada: piso de concreto, luz LED, medidor propio y cableado subterráneo. Vos solo ponés tu marca.

Recorrido · 29 s
Bodega de la unidad 11 con cortina
Bodega con cortina a la calle interna
Showroom con vidrio templado
Showroom de 64 m² con baño
Mezzanine amplio
Mezzanine para tus oficinas
Mezzanine con ventanas
Luz natural en cada nivel
3 · Llegá

¿Otra vez en el tráfico?

Entrada del Centro Logístico Las Colinas con su tótem

A 5 minutos de Galerías y de la carretera a Masaya.

  • 3.0 kmRotonda Jean Paul Genie
  • 3.4 kmGalerías Santo Domingo
  • 3.9 kmRotonda Centroamérica
  • Entrada1.ª entrada a Las Colinas, 300 m al este y 300 m al norte, con garita
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Te atiende Bolsanica

¿La vemos esta semana?

Escribinos con el número de la unidad y te damos día y hora.

Escribir por WhatsApp Llamar al 8931-3141
Bajar el folleto (PDF)11 páginas · fotos, precios y mapa
¿Cuándo me puedo mudar?

Las unidades 06, 08 y 11 están terminadas: firmás y te mudás. La fase 2 se entrega en abril de 2027.

¿Puedo poner mi rótulo y mis colores?

Sí. El showroom se entrega en blanco para tu imagen, y los vidrios se pueden personalizar con frost o vinil.

¿Qué trae cada unidad?
  • Estructura antisísmica de acero y losa de 15 cm
  • Medidor y panel propios, cableado subterráneo
  • Salida y espacio en techo para aire acondicionado
  • 2 parqueos propios + rampa de carga y descarga
  • Complejo con garita, muro perimetral, cisterna y luz exterior con respaldo